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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Située à Pollestres (66450), cette villa T5 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, offrant tranquillité et vue imprenable sur le Canigou. Le quartier résidentiel p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLLESTRES ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, POLLESTRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXglC Actuel
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378 000 € | - |
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#aO1co
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389 000 € | +2,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POLLESTRES
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378 000 € | 2 662 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 POLLESTRES
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349 000 € | 2 141 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 POLLESTRES
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349 000 € | 2 141 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 POLLESTRES
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 POLLESTRES
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 POLLESTRES
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 338 520 € | 116 m² | 2 918 € |
| 01/04/2025 | 3 Res San Marty | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 27/03/2025 | 5 Rte Nationale N9 | 210 000 € | 154 m² | 1 364 € |
| 27/03/2025 | 22 Av De La Cantaranne | 427 000 € | 125 m² | 3 416 € |
| 11/02/2025 | 6 Cite Los Clouzals | 221 500 € | 115 m² | 1 926 € |
| 09/01/2025 | 12 Cite Los Clouzals | 232 350 € | 115 m² | 2 020 € |
| 19/12/2024 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 262 000 € | 115 m² | 2 278 € |
| 18/12/2024 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 04/12/2024 | 14 Av De Canohes | 474 016 € | 125 m² | 3 792 € |
| 05/11/2024 | 2 All Felicia Ballanger | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 04/09/2024 | 22 Rue De La Croix | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 28/08/2024 | 2 Pl De L Eglise | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Laura Flessel | 466 000 € | 134 m² | 3 478 € |
| 02/04/2024 | 11 Cite Los Clouzals | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 07/02/2024 | 13 All Du Lanceur D'or | 501 014 € | 132 m² | 3 796 € |