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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Villa 2 faces RT 2012, 4 chambres à Pollestres.Nouveauté ! En EXCLUSIVITÉ chez TRIBBU, venez visiter cette villa moderne au coup de coeur assuré. Avec une surface habitable d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLLESTRES ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, POLLESTRESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 All Pascal Gentil | 341 100 € | 107 m² | 3 188 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 338 520 € | 116 m² | 2 918 € |
| 01/04/2025 | 3 Res San Marty | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Des Semals | 292 000 € | 106 m² | 2 755 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Du Gal De Gaulle | 232 500 € | 100 m² | 2 325 € |
| 27/03/2025 | 22 Av De La Cantaranne | 427 000 € | 125 m² | 3 416 € |
| 11/02/2025 | 6 Cite Los Clouzals | 221 500 € | 115 m² | 1 926 € |
| 10/02/2025 | 13 All Florian Rousseau | 293 000 € | 99 m² | 2 960 € |
| 09/01/2025 | 12 Cite Los Clouzals | 232 350 € | 115 m² | 2 020 € |
| 19/12/2024 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 262 000 € | 115 m² | 2 278 € |
| 18/12/2024 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 04/12/2024 | 14 Av De Canohes | 474 016 € | 125 m² | 3 792 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue De L'araucaria | 266 700 € | 103 m² | 2 589 € |
| 05/11/2024 | 2 All Felicia Ballanger | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 04/09/2024 | 22 Rue De La Croix | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |