260 000 €

T5 224 m²

POLLIAT 01310

Retirée

-57% vs marché

1 161 €/m²

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260 000 €

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Agences 2

#auSVW 260 000 € #anS8f 260 000 €

Maison • 5 pièces • 224 m²

TRAVAUX

POLLIAT (01310) • Polliat

Niveaux 3

Construction 1800

Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE D 223 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE A SAISIR DANS LE CENTRE DU VILLAGE - Un beau potentiel pour votre futur projet !! Possibilité d'y créer deux logements indépendants : un au RDC avec son a...

Quartier Polliat

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 260 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 000 €

Prix net vendeur 250 000 €

Frais de notaire +18 973 €

Émoluments 2 873 €

Droits & taxes 14 750 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 278 973 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 278 973 €

Capital à emprunter 278 973 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 335 €/mois	10 106 €/mois	280 140 €	29 065 €	3,15%
10 ans	2 448 €/mois	7 418 €/mois	293 760 €	42 685 €	3,20%
15 ans	1 770 €/mois	5 364 €/mois	318 600 €	67 525 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 443 €/mois	4 373 €/mois	346 320 €	95 245 €	3,40%
25 ans	1 250 €/mois	3 788 €/mois	375 000 €	123 925 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,37%

29 568 €/an

Rendement net

7,24%

après charges

Cashflow

+66 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 464 €/an

Charges copro. NR 1 344 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 070 €/an

GLI (2,5%) 739 €/an

Vacance locative 2 463 €/an

Total charges 9 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

56% moins cher

* Maison 5p, POLLIAT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, POLLIAT ↗ +7.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, POLLIAT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#ajFpH Actuel	260 000 €	-
#auSVW	260 000 €	-
#anS8f	260 000 €	-

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