269 620 €
T3
84 m²
POLLIAT
01310
+44%
vs marché
3 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 620 €
Maison • 3 pièces • 84 m²
POLLIAT (01310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 839 €
Prix net vendeur
256 781 €
Frais de notaire
+19 438 €
Émoluments
2 938 €
Droits & taxes
15 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 058 €
Capital à emprunter
289 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 69 968 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
11 088 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POLLIAT ↗ +30% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, POLLIAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MARTIN LE CHATEL
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUELLAS
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259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
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254 500 € | 2 651 € | 96 m² | 4 | Voir |
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286 704 € | 3 116 € | 92 m² | 5 | Voir |
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249 800 € | 2 807 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 POLLIAT
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249 800 € | 2 807 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LE CHATEL
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LE CHATEL
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248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 POLLIAT
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245 500 € | 2 888 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 125 Che Du Peloux | 219 200 € | 93 m² | 2 357 € |
| 31/01/2025 | 591 Rte De Mezeriat | 193 500 € | 73 m² | 2 651 € |
| 13/01/2025 | 212 Rte D Attignat | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 27/12/2024 | 25 Che Des Lotonnieres | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 09/09/2024 | 998 Che Du Peloux | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 26/07/2024 | 983 Rte De Mezeriat | 339 000 € | 90 m² | 3 767 € |
| 24/07/2024 | 1865 Rte De Macon | 289 900 € | 93 m² | 3 117 € |
| 20/06/2024 | 97 Rue Des Charmilles | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 23/02/2024 | 1003 Rte De St Martin Le Chatel | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 09/02/2024 | 20 Che Des Jomins | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 17/11/2023 | 66 All Des Platieres | 160 600 € | 97 m² | 1 656 € |
| 11/10/2023 | 15 All Des Platieres | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 05/09/2023 | 117 All Des Platieres | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 03/08/2023 | 110 All Des Platieres | 184 400 € | 84 m² | 2 195 € |
| 13/07/2023 | 15 All Des Platieres | 184 400 € | 84 m² | 2 195 € |