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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
POLMINHAC, Jolie Maison dans un quartier paisible - Au sud du Cantal et au coeur de la superbe Vallée de la Cère, le village de Polminhac dominé par le majestueux château de Pestei...
4 Rue le Carlades 15800 Polminhac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 727 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 63 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue De Puechbroussoux | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Des Coquelicots | 134 000 € | 87 m² | 1 540 € |
| 06/02/2025 | 12 Rte Du Couderc | 176 750 € | 88 m² | 2 009 € |
| 20/11/2024 | 1 Rogier | 124 900 € | 80 m² | 1 561 € |
| 06/09/2024 | 10 All Des Remparts | 59 000 € | 100 m² | 590 € |
| 19/07/2024 | 2 La Marguissoune | 72 200 € | 116 m² | 622 € |
| 24/06/2024 | 5353 La Gentie | 76 000 € | 112 m² | 679 € |
| 18/04/2024 | 3 Rue Du Four | 73 500 € | 96 m² | 766 € |
| 08/03/2024 | 10 Rue Des Mesanges | 177 500 € | 105 m² | 1 690 € |
| 04/10/2023 | 58 Rte Nationale | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 17/08/2023 | 12 Che Des Bois | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 25/07/2023 | 1 Rte Du Sourcier | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 02/06/2023 | 12 Rue Des Bleuets | 203 300 € | 112 m² | 1 815 € |
| 28/03/2023 | 2 Les Hauts De Meymac | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |