Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Vallée de la Cère entre ville et montagne , située sur les hauteurs de Polminhac 5 minutes environ , Vue dégagée , exposition SUD EST, pour cette maison de 1980 située à 30 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, POLMINHAC ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POLMINHAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POLMINHAC
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLMINHAC
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLMINHAC
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 POLMINHAC
|
164 990 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIC SUR CERE
|
138 000 € | 1 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIC SUR CERE
|
138 000 € | 1 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue De Puechbroussoux | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Des Coquelicots | 134 000 € | 87 m² | 1 540 € |
| 06/02/2025 | 12 Rte Du Couderc | 176 750 € | 88 m² | 2 009 € |
| 20/11/2024 | 1 Rogier | 124 900 € | 80 m² | 1 561 € |
| 06/09/2024 | 10 All Des Remparts | 59 000 € | 100 m² | 590 € |
| 18/04/2024 | 3 Rue Du Four | 73 500 € | 96 m² | 766 € |
| 08/03/2024 | 10 Rue Des Mesanges | 177 500 € | 105 m² | 1 690 € |
| 17/08/2023 | 12 Che Des Bois | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 25/07/2023 | 1 Rte Du Sourcier | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 28/03/2023 | 2 Les Hauts De Meymac | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |