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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Pomérols - quartier calme en impasse - jolie et lumineuse villa récente de plain pied de 2024 - vous serez séduits par ses prestations modernes et le respect des normes RE 2020. D'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMEROLS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMEROLS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POMEROLSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Rue Du Picpoul | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Du Romarin | 237 670 € | 110 m² | 2 161 € |
| 20/01/2025 | 2g All De L'interet Local | 223 200 € | 90 m² | 2 480 € |
| 07/01/2025 | 3 Imp Du Brougidoux | 289 810 € | 108 m² | 2 683 € |
| 27/12/2024 | 18 Av De Marseillan | 110 300 € | 90 m² | 1 226 € |
| 18/12/2024 | 45 Rue Du Romarin | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Denise Peronnet | 274 000 € | 86 m² | 3 186 € |
| 05/12/2024 | 32 Rue Des Pompes | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 03/12/2024 | 3 Imp Des Iris | 129 628 € | 106 m² | 1 223 € |
| 28/11/2024 | 10 Av De Meze | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 17/10/2024 | 3 Lot Le Domaine Des Cigales | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 27/09/2024 | 28 Av De Marseillan | 369 735 € | 105 m² | 3 521 € |
| 21/09/2024 | 16 Av Du Champ De L Horte | 237 500 € | 99 m² | 2 399 € |
| 03/09/2024 | 20 Rue Saint Joseph | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 28/08/2024 | 1 Chemin D Agde | 302 900 € | 88 m² | 3 442 € |