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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
À vendre : Cottage niché dans un cadre tranquille, à quelques minutes à vélo de l'étang de Thau via la piste cyclable, et à seulement 15 minutes en voiture des plages de sables de ...
Parc Domaine de la Grenatière 34810 Pomérols
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMEROLS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMEROLS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POMEROLSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbCt8 Actuel
|
269 000 € | - |
|
#avsbg
|
274 000 € | +1,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 101 Parc Domaine De La Grenatiere | 249 375 € | 50 m² | 4 988 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Du Presbytere | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 11/02/2025 | 41 Av De Florensac | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Des Casernes | 109 850 € | 80 m² | 1 373 € |
| 20/01/2025 | 5 Plan De La Grotte | 117 000 € | 65 m² | 1 800 € |
| 27/12/2024 | 1 Pl Beausoleil | 229 500 € | 60 m² | 3 825 € |
| 14/11/2024 | 24 Rue Des Riches | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 16/10/2024 | 1 Pas De L'eglise | 92 500 € | 60 m² | 1 542 € |
| 08/10/2024 | 2 Imp De La Quille | 66 750 € | 80 m² | 834 € |
| 25/09/2024 | 71 Parc Domaine De La Grenatiere | 204 660 € | 49 m² | 4 177 € |
| 25/09/2024 | 32 Gr Grande Rue | 117 000 € | 48 m² | 2 438 € |
| 10/09/2024 | 27f Av De La Mediterranee | 198 000 € | 66 m² | 3 000 € |
| 26/07/2024 | 116 Parc Domaine De La Grenatiere | 259 000 € | 58 m² | 4 466 € |
| 17/07/2024 | Av De Marseillan | 216 800 € | 64 m² | 3 388 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Du Tour D Enceinte | 59 866 € | 65 m² | 921 € |