299 000 €
T5
103 m²
POMEYS
69590
+15%
vs marché
2 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
POMEYS (69590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
13 596 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POMEYS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 383 Che De L'adret | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 28/03/2025 | 413 Rue Du Tilleul | 180 375 € | 94 m² | 1 919 € |
| 26/03/2025 | 117 All Du Plomb | 286 400 € | 91 m² | 3 147 € |
| 13/11/2024 | 112 Che Du Trefle | 236 000 € | 86 m² | 2 744 € |
| 07/11/2024 | 313 Rue Du Vallon | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 24/10/2024 | 403 Rue Du Tilleul | 233 150 € | 111 m² | 2 100 € |
| 23/09/2024 | 595 Rue Du Tilleul | 274 100 € | 109 m² | 2 515 € |
| 31/07/2024 | 39 All Du Chateau | 257 850 € | 84 m² | 3 070 € |
| 08/09/2023 | 491 Rue Du Vallon | 243 500 € | 89 m² | 2 736 € |
| 02/08/2023 | Beaulieu | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 05/04/2023 | 79 Imp Des Muriers | 337 900 € | 105 m² | 3 218 € |