188 640 €
T6
112 m²
POMMERET
22120
-13%
vs marché
1 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 640 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
POMMERET (22120)
Terrain
454 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 640 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 123 €
Prix net vendeur
180 517 €
Frais de notaire
+14 207 €
Émoluments
2 207 €
Droits & taxes
10 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 847 €
Capital à emprunter
202 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 038 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
14 784 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 4 Rue Paul Richet | 1 625 000 € | 95 m² | 17 105 € |
| 28/08/2024 | 23 Rue Victor Robert | 137 000 € | 109 m² | 1 257 € |
| 06/07/2024 | 15 Rue Du Clos De La Forge | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 27/05/2024 | 14 Rue Des Pommiers | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 13/04/2024 | 5 Clos Blanchet | 285 300 € | 105 m² | 2 717 € |
| 02/04/2024 | 18 Rue Des Quartiers | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 15/12/2023 | 1 Imp De L'etang | 220 200 € | 104 m² | 2 117 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 21/09/2023 | 17ter Rue Du Verger | 93 078 € | 130 m² | 716 € |
| 12/09/2023 | 41b Rue De Rennes | 130 500 € | 104 m² | 1 255 € |
| 17/08/2023 | 6 Imp Du Clos Rolland | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 25/07/2023 | 2 Les Pres | 185 500 € | 127 m² | 1 461 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue Des Pommiers | 256 000 € | 102 m² | 2 510 € |
| 27/06/2023 | 10b Rue Fardel | 80 000 € | 119 m² | 672 € |
| 21/04/2023 | 8b Rue Victor Robert | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |