515 955 €
Bien
389 m²
POMMERET
22120
N/A
vs marché
1 326
€/m²
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Bien • 389 m²
POMMERET (22120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 955 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 569 €
Prix net vendeur
491 386 €
Frais de notaire
+35 529 €
Émoluments
5 188 €
Droits & taxes
28 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 484 €
Capital à emprunter
551 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 553 728 € | 57 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 580 680 € | 84 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 630 000 € | 133 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 684 720 € | 188 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 741 300 € | 244 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,95%
51 348 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 279 €/an
Charges copro. NR
2 334 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 594 €/an
GLI (2,5%)
1 284 €/an
Vacance locative
4 277 €/an
Total charges
15 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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