176 650 €
Bien
79 m²
POMMERET
22120
N/A
vs marché
2 236
€/m²
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Créer un compte gratuit176 650 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
POMMERET (22120) • Pommeret
Jardin
Garage
DPE
C
177 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Nestenn Yffiniac vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre, entièrement renovée en 2010, idéalement située dans le bourg de Pommeret, à proximité immédiate des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 412 €
Prix net vendeur
168 238 €
Frais de notaire
+13 365 €
Émoluments
2 089 €
Droits & taxes
9 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 015 €
Capital à emprunter
190 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 19 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 027 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
10 428 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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