155 400 €
Bien
120 m²
POMMERIT JAUDY
22450
N/A
vs marché
1 295
€/m²
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Bien • 4 pièces • 120 m²
POMMERIT JAUDY (22450)
Jardin
Cheminée
Située dans une ruelle calme du bourg, offrant une belle vue dégagée, cette maison au charme singulier vous séduira par son ambiance chaleureuse et son jardin d’inspiration zen, vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 400 €
Prix net vendeur
148 000 €
Frais de notaire
+11 977 €
Émoluments
1 895 €
Droits & taxes
8 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 377 €
Capital à emprunter
167 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 17 445 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 40 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 74 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,19%
15 840 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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