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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 170 m²
Propriété avec beau potentiel : Maison principale, Gîtes, hangars agricoles et 3,8 hectares de terrain A découvrir sans tarder, cette belle demeure de caractère offrant un large év...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 6 Garden Rest Bihan | 379 367 € | 152 m² | 2 496 € |
| 15/01/2025 | 6 Pen Bizien | 160 000 € | 155 m² | 1 032 € |
| 13/12/2024 | 4 Kerverzot Roc H | 19 926 € | 197 m² | 101 € |
| 23/10/2024 | 46 Rue Aux Toiles | 148 000 € | 136 m² | 1 088 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue Du Chef De Pont | 238 000 € | 180 m² | 1 322 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue Du Bizien | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 23/01/2024 | 7 Rue Saint Yves | 120 000 € | 163 m² | 736 € |
| 08/11/2023 | 9 Rue Du Chef De Pont | 297 000 € | 198 m² | 1 500 € |
| 14/09/2023 | 1 Trolong Vras | 211 450 € | 150 m² | 1 410 € |
| 08/09/2023 | 6 Garden Rest Bihan | 177 200 € | 152 m² | 1 166 € |
| 25/08/2023 | 11 Ty Vorn | 99 000 € | 159 m² | 623 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue Saint Jean | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |