498 000 €
T6
170 m²
POMMERIT JAUDY
22450
+96%
vs marché
2 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
POMMERIT JAUDY (22450)
Terrain
38 422 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 154 €
Prix net vendeur
478 846 €
Frais de notaire
+34 668 €
Émoluments
5 067 €
Droits & taxes
28 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 668 €
Capital à emprunter
532 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
22 440 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
149% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POMMERIT JAUDY ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CAMLEZ
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T9 CAMLEZ
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T6 LANGOAT
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446 900 € | 2 169 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T7 LANGOAT
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446 900 € | 2 511 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGOAT
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446 900 € | 2 511 € | 178 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 6 Garden Rest Bihan | 379 367 € | 152 m² | 2 496 € |
| 15/01/2025 | 6 Pen Bizien | 160 000 € | 155 m² | 1 032 € |
| 13/12/2024 | 4 Kerverzot Roc H | 19 926 € | 197 m² | 101 € |
| 23/10/2024 | 46 Rue Aux Toiles | 148 000 € | 136 m² | 1 088 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue Du Chef De Pont | 238 000 € | 180 m² | 1 322 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue Du Bizien | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 23/01/2024 | 7 Rue Saint Yves | 120 000 € | 163 m² | 736 € |
| 08/11/2023 | 9 Rue Du Chef De Pont | 297 000 € | 198 m² | 1 500 € |
| 14/09/2023 | 1 Trolong Vras | 211 450 € | 150 m² | 1 410 € |
| 08/09/2023 | 6 Garden Rest Bihan | 177 200 € | 152 m² | 1 166 € |
| 25/08/2023 | 11 Ty Vorn | 99 000 € | 159 m² | 623 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue Saint Jean | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |