45 024 €
Terrain
668 m²
POMMERIT LE VICOMTE
22200
+76%
vs marché
67
€/m²
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Terrain • 668 m²
POMMERIT LE VICOMTE (22200)
Terrain
668 m²
Calme
Jardin
Terrain à vendre à POMMERIT-LE-VICOMTE, Côtes d'Armor.Dans un environnement calme à 500 m du bourg, des commodités et des services, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 66...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 024 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 144 €
Prix net vendeur
42 880 €
Frais de notaire
+4 712 €
Émoluments
833 €
Droits & taxes
2 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 736 €
Capital à emprunter
49 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
195,84%
88 176 €/an
Rendement net
125,34%
après charges
Cashflow
+4 797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 348 €/an
Charges copro. NR
4 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 172 €/an
GLI (2,5%)
2 204 €/an
Vacance locative
7 345 €/an
Total charges
27 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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