530 000 €
T7
174 m²
POMMEUSE
77515
+10%
vs marché
3 046
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 7 pièces • 174 m²
POMMEUSE (77515) • Pommeuse
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 385 €
Prix net vendeur
509 615 €
Frais de notaire
+36 779 €
Émoluments
5 362 €
Droits & taxes
30 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 779 €
Capital à emprunter
566 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
22 968 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, POMMEUSE ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 POMMEUSE
|
530 000 € | 3 046 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 POMMEUSE
|
530 000 € | 3 046 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 POMMEUSE
|
530 000 € | 3 046 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T8 FAREMOUTIERS
|
501 900 € | 2 614 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 FAREMOUTIERS
|
501 900 € | 2 614 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AUGUSTIN
|
499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA CELLE SUR MORIN
|
496 000 € | 2 918 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CELLE SUR MORIN
|
496 000 € | 2 918 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CELLE SUR MORIN
|
496 000 € | 2 918 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CELLE SUR MORIN
|
496 000 € | 2 918 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 POMMEUSE
|
469 000 € | 2 345 € | 200 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 Rue De La Vallee | 380 000 € | 207 m² | 1 836 € |
| 13/03/2025 | 853 Rue Paul Niclausse | 428 000 € | 200 m² | 2 140 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Des Acacias | 232 000 € | 164 m² | 1 415 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Des Acacias | 286 000 € | 150 m² | 1 907 € |
| 25/09/2024 | 3 Sen Des Jardins | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Vieux St Augustin | 147 584 € | 186 m² | 793 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 228 000 € | 151 m² | 1 510 € |
| 03/07/2024 | 33 Rue Neuvray | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 10/07/2023 | 7 Rue Du Chateau | 292 000 € | 165 m² | 1 770 € |