244 294 €
T4
94 m²
POMMIERS
02200
+31%
vs marché
2 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 294 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
POMMIERS (02200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 294 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 633 €
Prix net vendeur
232 661 €
Frais de notaire
+17 783 €
Émoluments
2 707 €
Droits & taxes
13 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 077 €
Capital à emprunter
262 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 471 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
12 408 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, POMMIERS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, POMMIERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOISSONS
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T6 SOISSONS
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 20 L Amandier | 191 500 € | 101 m² | 1 896 € |
| 11/01/2024 | 8 Rue De Vic Sur Aisne | 128 000 € | 77 m² | 1 662 € |
| 15/12/2023 | 44 Rue Du 11 Novembre 1918 | 185 500 € | 89 m² | 2 084 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Jean Caudron | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 27/10/2023 | 4 Imp Les Bois Brules | 117 040 € | 85 m² | 1 377 € |
| 25/04/2023 | 28 L Amandier | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |