271 818 €
T5
112 m²
POMMIERS
02200
+22%
vs marché
2 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 818 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
POMMIERS (02200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 818 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 705 €
Prix net vendeur
260 113 €
Frais de notaire
+19 666 €
Émoluments
2 970 €
Droits & taxes
15 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 484 €
Capital à emprunter
291 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 306 840 € | 44 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
14 784 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMMIERS ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POMMIERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SOISSONS
|
272 000 € | 2 061 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
272 300 € | 2 095 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
269 900 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 PASLY
|
278 500 € | 1 989 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 PASLY
|
278 500 € | 1 989 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 PASLY
|
278 500 € | 1 989 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BILLY SUR AISNE
|
263 000 € | 1 992 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BILLY SUR AISNE
|
263 000 € | 1 992 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BILLY SUR AISNE
|
263 000 € | 1 992 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 SEPTMONTS
|
261 000 € | 2 055 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTMONTS
|
261 000 € | 2 071 € | 126 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 20 L Amandier | 191 500 € | 101 m² | 1 896 € |
| 15/12/2023 | 44 Rue Du 11 Novembre 1918 | 185 500 € | 89 m² | 2 084 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Jean Caudron | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 25/04/2023 | 28 L Amandier | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |