1 133 000 €
T6
280 m²
POMMIERS
69480
+5%
vs marché
4 046
€/m²
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Maison • 6 pièces • 280 m²
POMMIERS (69480)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 133 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 577 €
Prix net vendeur
1 089 423 €
Frais de notaire
+76 547 €
Émoluments
10 922 €
Droits & taxes
64 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 209 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 209 547 €
Capital à emprunter
1 209 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 458 €/mois | 43 812 €/mois | 1 214 472 € | 125 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 612 €/mois | 32 158 €/mois | 1 273 440 € | 184 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 676 €/mois | 23 261 €/mois | 1 381 680 € | 293 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 1 501 920 € | 413 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 1 626 300 € | 537 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
36 960 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-4 974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/07/2024 | 639 Vc Montee De Corbay | 919 700 € | 280 m² | 3 285 € |
| 03/10/2023 | 215 Rte De La Grange Huguet | 829 700 € | 305 m² | 2 720 € |