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iad France - Frédéric Leroy vous propose: POMMIERS- Coup de coeur assuré pour les amoureux de vieilles pierres. Au cOEur des Pierres Dorées, dans un petit hameau très calme, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 743 Che De Serveau | 698 800 € | 133 m² | 5 254 € |
| 30/01/2025 | 128 All De Vauxonne | 484 500 € | 160 m² | 3 028 € |
| 29/07/2024 | 534 Vc Montee De Bel Air | 449 385 € | 124 m² | 3 624 € |
| 26/07/2024 | 89 All De La Galochere | 502 350 € | 122 m² | 4 118 € |
| 22/07/2024 | 39 Imp Des Sarments | 570 600 € | 127 m² | 4 493 € |
| 16/07/2024 | 58 Rue Laborbe | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 11/04/2024 | 484 Rte De La Grange Huguet | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 05/12/2023 | 71 Vc Montee De Corbay | 675 000 € | 120 m² | 5 625 € |
| 29/11/2023 | 300 Che Des Carrieres | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 23/11/2023 | 536 Rte De Montclair | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 02/10/2023 | 597 Rte De Montclair | 449 830 € | 115 m² | 3 912 € |
| 21/07/2023 | 36 All Du Val De Saone | 540 000 € | 133 m² | 4 060 € |
| 12/07/2023 | 116 Che De Saint Martin | 653 100 € | 142 m² | 4 599 € |
| 03/07/2023 | 201 Mte Du Dalot | 507 616 € | 108 m² | 4 700 € |
| 17/05/2023 | 656 Che De Serveau | 629 702 € | 148 m² | 4 255 € |