415 935 €
T10
357 m²
POMMIERS MOULONS
17130
+50%
vs marché
1 165
€/m²
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Créer un compte gratuit415 935 €
Maison • 10 pièces • 357 m²
POMMIERS MOULONS (17130) • Pommiers-Moulons
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 935 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 997 €
Prix net vendeur
399 938 €
Frais de notaire
+29 257 €
Émoluments
4 311 €
Droits & taxes
23 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 192 €
Capital à emprunter
445 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 468 720 € | 68 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,33%
47 124 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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