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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Proche commerces et transports, à 5 minutes de Castanet Tolosan, sur la commune de Pompertuzat, appartement T3 de 63m², terrasse et parking en 2ème et dernier étage d'une résidence...
5 Rue des Magnolias 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POMPERTUZAT ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POMPERTUZAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoPsr Actuel
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190 000 € | - |
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#az8hR
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209 000 € | +10,0% |
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#aMsdQ
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199 500 € | +5,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 POMPERTUZAT
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPERTUZAT
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPERTUZAT
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175 700 € | 2 745 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPERTUZAT
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172 150 € | 2 777 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPERTUZAT
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZIEGE
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162 000 € | 2 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZIEGE
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162 000 € | 2 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZIEGE
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162 000 € | 2 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 3 Imp Les Jardins Occitans | 225 520 € | 75 m² | 3 007 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Valette | 128 660 € | 43 m² | 2 992 € |
| 16/12/2024 | 4 Rte De Deyme | 1 400 000 € | 53 m² | 26 415 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Valette | 191 960 € | 69 m² | 2 782 € |
| 02/01/2024 | 4 Imp Les Jardins Occitans | 113 000 € | 46 m² | 2 457 € |
| 16/06/2023 | 1 Rue Valette | 171 900 € | 58 m² | 2 964 € |