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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Situé à Pompey cet appartement vendu loué constitue une belle opportunité d'investissement locatifLe logement en duplex inversé souplex offre une pièce de vie avec cuisine ouverte ...
2 Rue Sainte Euchaire 54340 Pompey
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 99 960 € | 10 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 33 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POMPEY ↘ -10.7% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POMPEY Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Rpt Ste Cecile | 64 000 € | 62 m² | 1 032 € |
| 30/01/2025 | 53 Av Du Gen De Gaulle | 343 000 € | 70 m² | 4 900 € |
| 27/12/2024 | 105 Rue Des Jardins Fleuris | 85 500 € | 72 m² | 1 188 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue Haute | 125 500 € | 87 m² | 1 443 € |
| 01/08/2024 | 24 Rue Des Jardins Fleuris | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue D'orlan | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue D'orlan | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 20/12/2023 | 21 Rue Jeuyete | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue D'orlan | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 11/08/2023 | 51 Rue De Lattre De Tassigny | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 28/07/2023 | 5 Rpt Ste Cecile | 64 800 € | 73 m² | 888 € |
| 14/06/2023 | 51 Rue De Lattre De Tassigny | 149 500 € | 90 m² | 1 661 € |
| 28/04/2023 | 17 Rue Robert Schuman | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |