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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Pompey proche centre et commerce, Appartement de type F3 situé en 2ème étage, rénové entièrement en 2025 comprenant : Une entrée, séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambr...
57 Rue des Jardins Fleuris 54340 Pompey
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POMPEY ↘ -10.7% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POMPEY Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Av Du Gen De Gaulle | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 04/04/2025 | 17 Av Du Gen De Gaulle | 495 000 € | 55 m² | 9 000 € |
| 28/02/2025 | 3 Rpt Ste Cecile | 64 000 € | 62 m² | 1 032 € |
| 30/01/2025 | 53 Av Du Gen De Gaulle | 343 000 € | 70 m² | 4 900 € |
| 27/12/2024 | 105 Rue Des Jardins Fleuris | 85 500 € | 72 m² | 1 188 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue Haute | 125 500 € | 87 m² | 1 443 € |
| 01/08/2024 | 24 Rue Des Jardins Fleuris | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue D'orlan | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 20/12/2023 | 21 Rue Jeuyete | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue D'orlan | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 11/08/2023 | 51 Rue De Lattre De Tassigny | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 28/07/2023 | 5 Rpt Ste Cecile | 64 800 € | 73 m² | 888 € |
| 14/06/2023 | 51 Rue De Lattre De Tassigny | 149 500 € | 90 m² | 1 661 € |
| 28/04/2023 | 17 Rue Robert Schuman | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |