350 000 €
Bien
458 m²
POMPEY
54340
N/A
vs marché
764
€/m²
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Créer un compte gratuit350 000 €
Immeuble • 3 pièces • 458 m²
POMPEY (54340) • Pompey
Garage
DPE
D
221 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Immeuble de rapport - Centre-ville de Pompey, aux portes de Nancy Investisseurs, saisissez une opportunité rare en plein coeur de Pompey, dans un emplacement stratégique et recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 333 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 688 €
Capital à emprunter
374 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,27%
60 456 €/an
Rendement net
11,04%
après charges
Cashflow
+1 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 038 €/an
Charges copro. NR
2 748 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 232 €/an
GLI (2,5%)
1 511 €/an
Vacance locative
5 036 €/an
Total charges
18 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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