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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Situé à Pompignac, aux portes de Bordeaux, ce terrain non viabilisé de 750 m², proposé à 120 000 EUR, bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une belle tranquillité. Un emplacement pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 39 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TRESSES
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241 940 € | 2 444 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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238 386 € | 2 563 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 85n Terre Blanche | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |
| 11/10/2024 | 6 Clos Du Chateau | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 03/10/2024 | 31 Lot Les Pres De L Eglise | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 26/09/2024 | 7 Che De Callonge | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 27/08/2024 | 32 Lot Les Pres De L Eglise | 301 350 € | 94 m² | 3 206 € |
| 29/07/2024 | 5 Clos Du Chateau | 307 900 € | 100 m² | 3 079 € |
| 11/06/2024 | 21b Rue Du Pont Castaing | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |
| 14/05/2024 | 12 Av De La Plaine | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 22/04/2024 | 21 Rte De Touty | 420 950 € | 108 m² | 3 898 € |