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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Votre agence vous propose :Superbe 3 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes de construction (RT 2012 / RE 2020).Encore couvert par la g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 265 524 € | 27 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 40 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POMPONNE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POMPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POMPONNE
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246 583 € | 3 914 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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246 583 € | 4 742 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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245 000 € | 4 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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245 000 € | 4 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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244 000 € | 4 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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244 000 € | 4 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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244 000 € | 4 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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249 333 € | 3 958 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Maurice Laine | 164 500 € | 38 m² | 4 329 € |
| 16/05/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 145 500 € | 38 m² | 3 829 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De Paris | 1 227 000 € | 35 m² | 35 057 € |
| 25/03/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Du General Leclerc | 172 850 € | 71 m² | 2 435 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De La Gare | 188 800 € | 38 m² | 4 968 € |
| 28/10/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 19/09/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 09/09/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 165 800 € | 37 m² | 4 481 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue De Marne | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 07/08/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 05/07/2024 | 7 All Du Prieure | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 12/04/2024 | 7 All Du Prieure | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 01/03/2024 | 12 Rue De Marne | 220 500 € | 56 m² | 3 938 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue De La Gare | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |