419 400 €
T16
348 m²
PONCE SUR LE LOIR
72340
+3%
vs marché
1 205
€/m²
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Créer un compte gratuit419 400 €
Maison • 16 pièces • 348 m²
PONCE SUR LE LOIR (72340)
Niveaux
3
Terrain
3 908 m²
Construction
1800
Jardin
DPE
C
179 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose cette belle propriété de caractère située dans un cadre touristique et verdoyant à LOIR-EN-VALLÉE (72340) plus précisément Poncé-sur-le-Lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 131 €
Prix net vendeur
403 269 €
Frais de notaire
+29 485 €
Émoluments
4 343 €
Droits & taxes
23 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 885 €
Capital à emprunter
448 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 365 €/mois | 16 258 €/mois | 450 660 € | 46 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 472 560 € | 68 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 512 820 € | 108 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 557 280 € | 153 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 199 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,95%
45 936 €/an
Rendement net
6,99%
après charges
Cashflow
+13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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