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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Dpt Sarthe (72), à vendre PONCE SUR LOIR maison P5 de 142m²- jardin de 77m²-garage.Maison de caractère en tuffeau – 142 m² rénovés – Centre de Poncé‑sur‑Loir (72) Charme, authentic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONCE SUR LE LOIR
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65 000 € | 492 € | 132 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 2 La Gredinerie | 87 500 € | 110 m² | 795 € |
| 30/08/2024 | 5113a La Bodiniere | 141 220 € | 107 m² | 1 320 € |
| 27/06/2024 | 5215 Les Pres Du Vauharouard | 139 000 € | 130 m² | 1 069 € |
| 13/06/2024 | 26 Rue Principale Ponce | 63 000 € | 115 m² | 548 € |
| 03/05/2024 | 2 La Grande Piece Lavenay | 134 000 € | 112 m² | 1 196 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue De Syke | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 29/04/2024 | 36 Rue Principale Ponce | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 09/03/2024 | 7 Rue Du Bignon | 136 000 € | 121 m² | 1 124 € |
| 05/01/2024 | 13 Rue Du Petit Moulin | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 21/12/2023 | 14 La Joubardiere Ruille | 115 000 € | 107 m² | 1 075 € |
| 07/06/2023 | 3 Le Bois Guillon | 165 000 € | 123 m² | 1 341 € |
| 07/06/2023 | 1 Les Ruaudieres | 192 500 € | 112 m² | 1 719 € |
| 06/06/2023 | 28 Rue Principale Ponce | 23 000 € | 150 m² | 153 € |