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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Située à Poncé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe (72), cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 500 mètres des commerces et services essentiels du bourg. Po...
26 Rue des Coteaux 72340 Loir en Vallée
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 136 920 € | 14 221 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 143 520 € | 20 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 33 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 46 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 60 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONCE SUR LE LOIR ↘ -34.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONCE SUR LE LOIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9OkM Actuel
|
126 260 € | - |
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#ayBMg
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133 750 € | +5,9% |
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#b7Xho
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126 260 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 5 Lot De La Rocherie | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Du Val De Braye | 79 000 € | 80 m² | 988 € |
| 20/12/2024 | 5002 L Aulnaie Chapelle Gaugain | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 19/12/2024 | 30 Rue Principale Ponce | 112 350 € | 70 m² | 1 605 € |
| 30/11/2024 | 3 Les Dutees | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 19/11/2024 | 1 La Bonotiere | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 12/11/2024 | 5009 Les Coteaux | 46 000 € | 77 m² | 597 € |
| 29/10/2024 | 14 Rue Des Bouvreuils | 117 000 € | 69 m² | 1 696 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Gare Lavenay | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 05/09/2024 | 7 Lot De La Rocherie | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 07/08/2024 | 2 La Geliniere | 190 800 € | 65 m² | 2 935 € |
| 25/07/2024 | 5160 L Eterreau | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 24/07/2024 | 11 Rte De Ponce | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 16/07/2024 | 5 Le Perray | 42 000 € | 52 m² | 808 € |
| 26/04/2024 | 5153 La Croix Des Grands Champs | 22 000 € | 62 m² | 355 € |