356 000 €
T6
141 m²
PONCEY LES ATHEE
21130
+40%
vs marché
2 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
PONCEY LES ATHEE (21130)
Terrain
761 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 330 €
Prix net vendeur
340 670 €
Frais de notaire
+25 192 €
Émoluments
3 743 €
Droits & taxes
20 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 192 €
Capital à emprunter
381 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 39 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 92 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
18 612 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| 05/09/2023 | 2 Rte Departementale N 976 | 132 000 € | 132 m² | 1 000 € |