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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
Ref434481SEBM: VENTE INTERACTIVE ! Bien lire l'annonce ! Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 405 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONS
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155 000 € | 975 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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155 000 € | 975 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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159 900 € | 924 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 PERIGNAC
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149 800 € | 936 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PERIGNAC
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149 800 € | 936 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 PONS
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160 500 € | 961 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T7 PONS
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160 500 € | 897 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 ST QUANTIN DE RANCANNE
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135 600 € | 848 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUANTIN DE RANCANNE
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135 600 € | 848 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rue De Verdun | 55 000 € | 132 m² | 417 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Pasteur | 283 100 € | 134 m² | 2 113 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Des Sureaux | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 31/10/2024 | 32 Crs Jules Ferry | 110 000 € | 164 m² | 671 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Du Moulin Conteau | 164 000 € | 140 m² | 1 171 € |
| 21/06/2024 | 80 Av Gambetta | 117 120 € | 127 m² | 922 € |
| 27/05/2024 | 35 Av De L Assomption | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 30/04/2024 | 9 Imp Du Moulin De La Vergne | 395 000 € | 168 m² | 2 351 € |
| 30/04/2024 | 7223 Les Brandes | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 19/03/2024 | 34 Rue Samuel De Champlain | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 15/03/2024 | 53 Rue Charles De Gaulle | 176 000 € | 169 m² | 1 041 € |
| 05/01/2024 | 15 Rue Georges Clemenceau | 187 147 € | 170 m² | 1 101 € |
| 11/10/2023 | 48 Rue Georges Clemenceau | 469 500 € | 152 m² | 3 089 € |
| 23/08/2023 | 41 Rue Emile Combes | 245 000 € | 162 m² | 1 512 € |
| 05/04/2023 | 2 Rue Des Fleurs | 150 000 € | 155 m² | 968 € |