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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Trans'Acte Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle construite en 2008, sur la commune de Pont-à-Marcq, situé dans un quartier ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 840 €/mois | 17 697 €/mois | 490 560 € | 50 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 514 320 € | 74 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 118 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 606 720 € | 167 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 656 700 € | 217 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT A MARCQ ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT A MARCQ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 30 Rue Du Chateau Biscoop | 198 500 € | 97 m² | 2 046 € |
| 24/03/2025 | 6 Cite Des Cheminots | 338 800 € | 110 m² | 3 080 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue D Aigremont | 310 600 € | 96 m² | 3 235 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Jacques Brel | 383 240 € | 123 m² | 3 116 € |
| 28/08/2024 | 32 Rue De La Planque | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Pasteur | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Jules Perilliat | 407 600 € | 122 m² | 3 341 € |
| 11/04/2024 | 108 Rue Nationale | 306 000 € | 119 m² | 2 571 € |
| 03/01/2024 | 1 Rue Aime Cesaire | 420 000 € | 122 m² | 3 443 € |
| 20/12/2023 | 44 Rue Nationale | 148 000 € | 94 m² | 1 574 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue James Hague | 286 250 € | 108 m² | 2 650 € |
| 28/11/2023 | 15 Rue Francois Mitterrand | 142 500 € | 106 m² | 1 344 € |
| 26/10/2023 | 253 Rue Nationale | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue Jean Moulin | 342 550 € | 130 m² | 2 635 € |
| 08/09/2023 | 60 Rue De La Planque | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |