99 500 €
T5
55 m²
PONT AUDEMER
27500
-11%
vs marché
1 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 500 €
Maison • 5 pièces • 55 m²
PONT AUDEMER (27500)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 738 €
Prix net vendeur
94 762 €
Frais de notaire
+8 325 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 825 €
Capital à emprunter
107 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
7 260 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER
1 731-1 881€
85j
1 901-2 051€
104j
2 041-2 191€
75j
2 217-2 367€
129j
2 389-2 539€
49j
2 506-2 656€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Imp Des Jonquilles | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 26/05/2025 | 13 Rte De Rouen | 64 500 € | 40 m² | 1 613 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De L'ile De France | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue De Flandres | 129 770 € | 74 m² | 1 754 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Vosges | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue De Boursy | 107 000 € | 43 m² | 2 488 € |
| 20/03/2025 | 754 Che Du Milieu | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Des Petits Moulins | 77 500 € | 46 m² | 1 685 € |
| 28/02/2025 | 72 Rte De Rouen | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 21/02/2025 | 33 Rue De Normandie | 112 500 € | 72 m² | 1 563 € |
| 19/02/2025 | 5b Rue D'auvergne | 206 500 € | 65 m² | 3 177 € |
| 13/02/2025 | 4 Che De La Fontaine Malu | 269 000 € | 72 m² | 3 736 € |
| 31/01/2025 | 38 Rte De Quillebeuf | 147 500 € | 65 m² | 2 269 € |
| 27/01/2025 | 104 Rue Du Maquis Surcouf | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 12/12/2024 | 20 Res Saint Gilles | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |