238 500 €
T7
124 m²
PONT AUDEMER
27500
-8%
vs marché
1 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 500 €
Maison • 7 pièces • 124 m²
PONT AUDEMER (27500) • saint-paul
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 270 €
Prix net vendeur
228 230 €
Frais de notaire
+17 479 €
Émoluments
2 664 €
Droits & taxes
13 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 979 €
Capital à emprunter
255 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
16 368 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 699 Rue Du Haut | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 04/06/2025 | 311 Rte De La Grande Plaine | 159 000 € | 99 m² | 1 606 € |
| 11/03/2025 | 5 Res Saint Gilles | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 11/01/2025 | 7b Rte De Saint Paul | 190 400 € | 140 m² | 1 360 € |
| 10/01/2025 | 51 Rte De Quillebeuf | 97 000 € | 116 m² | 836 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Louis Leble | 237 030 € | 120 m² | 1 975 € |
| 29/11/2024 | 499 Rue De La Roquette | 196 175 € | 107 m² | 1 833 € |
| 29/11/2024 | 280 Che De La Broche De Bois | 264 350 € | 140 m² | 1 888 € |
| 05/07/2024 | 44b Imp Le Pre Vert | 218 500 € | 135 m² | 1 619 € |
| 21/06/2024 | 31 Rte De Lisieux | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Sadi Carnot | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Du Caporal Harris | 301 500 € | 125 m² | 2 412 € |
| 11/04/2024 | 5068 Hameau Des Places | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 26/03/2024 | 1862 Rue Jean Joly | 267 200 € | 109 m² | 2 451 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Sadi Carnot | 124 000 € | 103 m² | 1 204 € |