272 000 €
T6
155 m²
PONT AUDEMER
27500
+14%
vs marché
1 755
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
PONT AUDEMER (27500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 462 €
Prix net vendeur
261 538 €
Frais de notaire
+19 764 €
Émoluments
2 984 €
Droits & taxes
15 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 764 €
Capital à emprunter
291 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
20 460 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT AUDEMER ↘ -0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PONT AUDEMER
1 553-1 703€
160j
1 672-1 822€
160j
1 821-1 971€
380j
1 964-2 114€
161j
2 100-2 250€
67j
2 406-2 556€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MANNEVILLE SUR RISLE
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277 100 € | 1 602 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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278 500 € | 1 857 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT AUDEMER
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PAUL SUR RISLE
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249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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234 000 € | 1 463 € | 160 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 540 Rue De La Roquette St Germain | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 11/01/2025 | 7b Rte De Saint Paul | 190 400 € | 140 m² | 1 360 € |
| 29/11/2024 | 280 Che De La Broche De Bois | 264 350 € | 140 m² | 1 888 € |
| 05/07/2024 | 44b Imp Le Pre Vert | 218 500 € | 135 m² | 1 619 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Du Caporal Harris | 301 500 € | 125 m² | 2 412 € |
| 11/04/2024 | 5068 Hameau Des Places | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 11/08/2023 | 405 Che Des Hautes Planches | 365 750 € | 161 m² | 2 272 € |
| 04/08/2023 | 3b Rue Du Coudray St Germain | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 07/07/2023 | 61 Rte De Rouen | 334 000 € | 140 m² | 2 386 € |
| 23/06/2023 | 33 Rue De La Republique | 253 660 € | 147 m² | 1 726 € |
| 20/06/2023 | 17 Rue De La Madeleine | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 17/05/2023 | 12 Rue Thiers | 106 000 € | 136 m² | 779 € |
| 13/05/2023 | 1 Av Georges Pompidou | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |