186 300 €
T4
74 m²
PONT AUDEMER
27500
+21%
vs marché
2 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 300 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
PONT AUDEMER (27500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 871 €
Prix net vendeur
177 429 €
Frais de notaire
+13 995 €
Émoluments
2 177 €
Droits & taxes
10 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 295 €
Capital à emprunter
200 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 20 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 30 575 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
9 768 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT AUDEMER ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PONT AUDEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Imp Des Jonquilles | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 05/06/2025 | 9023 Res Du Coudray | 222 300 € | 93 m² | 2 390 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De L'ile De France | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue De Flandres | 129 770 € | 74 m² | 1 754 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Vosges | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 10/04/2025 | 130 Rue Jules Ferry | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 20/03/2025 | 754 Che Du Milieu | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 20/03/2025 | 9003a Che Du Milieu | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 28/02/2025 | 72 Rte De Rouen | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 21/02/2025 | 33 Rue De Normandie | 112 500 € | 72 m² | 1 563 € |
| 19/02/2025 | 5b Rue D'auvergne | 206 500 € | 65 m² | 3 177 € |
| 13/02/2025 | 4 Che De La Fontaine Malu | 269 000 € | 72 m² | 3 736 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Simone Veil | 185 130 € | 94 m² | 1 969 € |
| 31/01/2025 | 38 Rte De Quillebeuf | 147 500 € | 65 m² | 2 269 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Simone Veil | 185 130 € | 94 m² | 1 969 € |