189 900 €
T6
120 m²
PONT AUDEMER
27500
+3%
vs marché
1 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
PONT AUDEMER (27500) • Pont-Audemer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 178 €
Prix net vendeur
181 722 €
Frais de notaire
+14 290 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 190 €
Capital à emprunter
204 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
15 840 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT AUDEMER ↘ -0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PONT AUDEMER
1 553-1 703€
160j
1 672-1 822€
160j
1 821-1 971€
380j
1 964-2 114€
161j
2 100-2 250€
67j
2 406-2 556€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 699 Rue Du Haut | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 04/06/2025 | 311 Rte De La Grande Plaine | 159 000 € | 99 m² | 1 606 € |
| 11/03/2025 | 5 Res Saint Gilles | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 11/01/2025 | 7b Rte De Saint Paul | 190 400 € | 140 m² | 1 360 € |
| 10/01/2025 | 51 Rte De Quillebeuf | 97 000 € | 116 m² | 836 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Louis Leble | 237 030 € | 120 m² | 1 975 € |
| 29/11/2024 | 280 Che De La Broche De Bois | 264 350 € | 140 m² | 1 888 € |
| 29/11/2024 | 499 Rue De La Roquette | 196 175 € | 107 m² | 1 833 € |
| 05/07/2024 | 44b Imp Le Pre Vert | 218 500 € | 135 m² | 1 619 € |
| 21/06/2024 | 31 Rte De Lisieux | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Sadi Carnot | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 06/06/2024 | 3 Rue Des Remparts | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Du Caporal Harris | 301 500 € | 125 m² | 2 412 € |
| 12/04/2024 | 9001 Res Du Coudray | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/03/2024 | 1862 Rue Jean Joly | 267 200 € | 109 m² | 2 451 € |