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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 150 m²
Maison située dans un secteur privilégié et recherché de Pont-Aven, à deux pas du port. Edifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle est construite sur sous-sol total. En rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Saint Guenole | 522 000 € | 156 m² | 3 346 € |
| 19/12/2024 | 1022 Kerangall | 322 000 € | 175 m² | 1 840 € |
| 07/12/2024 | 18ter Rue Des Abbes Tanguy | 695 000 € | 170 m² | 4 088 € |
| 10/10/2024 | 8b Rue Des Lavandieres | 301 500 € | 122 m² | 2 471 € |
| 07/03/2024 | 19 Cite De Kerentrech | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 16/01/2024 | 4 Ven Younick Velly | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 12/01/2024 | 14 Sq Botrel | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 20/11/2023 | 31 Rue Du Henan | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 26/10/2023 | 8 Rue Du General De Gaulle | 940 000 € | 130 m² | 7 231 € |
| 13/10/2023 | 5268f Hent Pen Duick | 289 900 € | 127 m² | 2 283 € |
| 11/09/2023 | 27 Rue Des Abbes Tanguy | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 23/08/2023 | 1074a Kergoadic | 285 000 € | 133 m² | 2 143 € |
| 22/08/2023 | 7 Rue Des Genets | 288 120 € | 120 m² | 2 401 € |
| 17/08/2023 | 5175f Kergoz | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 16/08/2023 | 17b Rue Des Abbes Tanguy | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |