Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Charmante maison à renover entièrement! Ma maison d'environ 57 m² dispose de trois pièces, à repenser et rénover selon vos envies et se trouve au-dessus des caves. Je possède égale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 2 pièces, PONT CHRETIEN CHABENET ↗ +1.8% sur 3 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 THENAY
|
35 200 € | 542 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rte De La Maisonnette | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 10/04/2025 | 5477 Che Des Chaillots | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 09/01/2025 | 86 Rue Nationale | 50 458 € | 59 m² | 855 € |
| 07/01/2025 | 3 Rte Du Lac | 86 550 € | 60 m² | 1 443 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue De La Bedate | 15 900 € | 38 m² | 418 € |
| 31/10/2024 | 54 Rue Nationale | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 19/10/2024 | 18 Rue Du Rocher | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 30/03/2024 | 3 Imp Des Embarras | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 20/03/2024 | 2 Pl De La Fonfragne | 14 500 € | 75 m² | 193 € |
| 28/12/2023 | 61 Rue Principale | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 28/10/2023 | 43 Rue De L Epoque | 88 000 € | 66 m² | 1 333 € |
| 22/09/2023 | 56 Rue De L Epoque | 67 000 € | 68 m² | 985 € |
| 06/09/2023 | 15 Rue Principale | 73 000 € | 60 m² | 1 217 € |
| 06/06/2023 | 3 All Du Broutet | 99 307 € | 73 m² | 1 360 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue De St Amand | 83 600 € | 76 m² | 1 100 € |