200 000 €
T5
140 m²
PONT D AIN
01160
-33%
vs marché
1 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PONT D AIN (01160)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 388 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 952 €
Capital à emprunter
214 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
18 480 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT D AIN ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT D AIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONT D AIN
|
200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT D AIN
|
200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT D AIN
|
200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT D AIN
|
200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT D AIN
|
200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT D AIN
|
200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRUILLAT
|
215 000 € | 1 335 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRUILLAT
|
215 000 € | 1 335 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRUILLAT
|
215 000 € | 1 335 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT D AIN
|
215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT D AIN
|
215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT D AIN
|
215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Rte De Geneve | 147 800 € | 137 m² | 1 079 € |
| 10/04/2025 | 116 Rte De Saint Andre | 203 000 € | 120 m² | 1 692 € |
| 18/10/2024 | 134 All Des Ecureuils | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Brillat Savarin | 252 000 € | 162 m² | 1 556 € |
| 27/09/2024 | 17 Av De L Oiselon | 102 000 € | 120 m² | 850 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Saint Exupery | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 30/11/2023 | 76 Rue De La Brocelee | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 17/11/2023 | 1 Che De La Moliere | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 24/04/2023 | 5721 Brotteaux Du Blanchon | 342 300 € | 113 m² | 3 029 € |