107 000 €
T3
52 m²
PONT DE L ARCHE
27340
-9%
vs marché
2 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
PONT DE L ARCHE (27340) • Pont-de-l'Arche
Terrain
52 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,41%
6 864 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT DE L ARCHE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONT DE L ARCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES DAMPS
|
107 000 € | 2 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 12 Rue Maurice Delamare | 121 500 € | 60 m² | 2 025 € |
| 24/05/2025 | 8 Rue Emile Lenoble | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Hennequin | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Du President Kennedy | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 20/12/2024 | 4 Bd De La Marne | 100 920 € | 50 m² | 2 018 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Costes Et Bellonte | 186 600 € | 60 m² | 3 110 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Jean De La Varende | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Abbe De Lanterie | 194 000 € | 47 m² | 4 128 € |
| 06/11/2024 | 9 Quai Marechal Foch | 133 500 € | 58 m² | 2 302 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Anthyme Ferrandier | 131 880 € | 55 m² | 2 398 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Des Lupins | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 29/06/2024 | 18 Rue Maurice Hervey | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 28/06/2024 | 22a Rue Du President Roosevelt | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Du President Kennedy | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Maurice Delamare | 97 000 € | 57 m² | 1 702 € |