186 950 €
T3
71 m²
PONT DE L ARCHE
27340
+17%
vs marché
2 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 950 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
PONT DE L ARCHE (27340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 902 €
Prix net vendeur
178 048 €
Frais de notaire
+14 037 €
Émoluments
2 183 €
Droits & taxes
10 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 987 €
Capital à emprunter
200 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 672 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
9 372 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT DE L ARCHE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONT DE L ARCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 38 Rue Du Gen De Gaulle | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Maurice Delamare | 121 500 € | 60 m² | 2 025 € |
| 24/05/2025 | 8 Rue Emile Lenoble | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 01/04/2025 | 16 Rue Du President Roosevelt | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 26/02/2025 | 100 Che Du Becquet | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Hennequin | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Du President Kennedy | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 09/01/2025 | 17 Rue Jean Mermoz | 241 900 € | 85 m² | 2 846 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue Paul Langevin | 133 920 € | 80 m² | 1 674 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Costes Et Bellonte | 186 600 € | 60 m² | 3 110 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Jean De La Varende | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 06/11/2024 | 9 Quai Marechal Foch | 133 500 € | 58 m² | 2 302 € |
| 31/10/2024 | 15 Imp Hector Berlioz | 185 500 € | 82 m² | 2 262 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Anthyme Ferrandier | 131 880 € | 55 m² | 2 398 € |
| 24/09/2024 | 9001 Che De La Procession | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |