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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Le Bourg coeur historique de la commune, agréable maison familiale aux volumes généreux avec 170 m² environ habitables. Elle dispose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 22 Av Mirieu De Labarre | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |
| 28/11/2024 | 5 Pl Charles Dullin | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 18/10/2024 | 49 Rue Du Haut Pontac | 259 615 € | 140 m² | 1 854 € |
| 30/09/2024 | 30 Rue Henri Marceille | 349 800 € | 137 m² | 2 553 € |
| 20/08/2024 | 205 Av Des Pyrenees | 311 450 € | 150 m² | 2 076 € |
| 30/07/2024 | 4 Imp Henri Dunant | 714 803 € | 197 m² | 3 628 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Joachim Du Bellay | 496 767 € | 149 m² | 3 334 € |
| 24/06/2024 | 12 Av Fernand Granet | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 04/06/2024 | 14 Rue Du Mal Lyautey | 451 000 € | 173 m² | 2 607 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Descartes | 348 200 € | 145 m² | 2 401 € |
| 07/03/2024 | 10 Che De Sarcignan | 379 000 € | 142 m² | 2 669 € |
| 08/11/2023 | 19 Av De La Republique | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 06/11/2023 | 16 Rue Dubos | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 09/10/2023 | 9 Rue Professeur Bergonie | 380 000 € | 194 m² | 1 959 € |
| 18/08/2023 | 8 Rue Marx Dormoy | 463 900 € | 143 m² | 3 244 € |