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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé a la limite de Begles et Talence, venez découvrir cet appartement a 14 minutes ( en vélo ) de la gare St jean , comprenant: entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 235 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 755 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -6.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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192 000 € | 3 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CADAUJAC
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CADAUJAC
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue Francois Douat | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Elie Lourmet | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Colette Besson | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Francoise Dolto | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 30/04/2025 | 303 Rte De Toulouse | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Colette Besson | 146 220 € | 43 m² | 3 400 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 17/04/2025 | 74 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 16/04/2025 | 558 Rte De Toulouse | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Francoise Dolto | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |