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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 320 292 € | 33 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 48 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 77 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 108 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT DE METZ ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT DE METZ Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BACOUEL SUR SELLE
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298 500 € | 2 573 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 SALOUEL
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299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SALOUEL
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299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SALOUEL
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299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VERS SUR SELLES
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BACOUEL SUR SELLE
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 14 All Des Frenes | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 04/10/2024 | 1 All Du Soleil Levant | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 11/07/2024 | 12 All Des Frenes | 395 500 € | 124 m² | 3 190 € |
| 26/04/2024 | 13 Lot Ryonval | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 23/04/2024 | 45 Rue Du Chateau | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 14/03/2024 | 10 All Des Frenes | 133 600 € | 97 m² | 1 377 € |
| 08/01/2024 | 47 All Des Marronniers | 369 350 € | 129 m² | 2 863 € |
| 08/12/2023 | 72b Rte De Rouen | 283 850 € | 105 m² | 2 703 € |
| 23/11/2023 | 11 Lot Ryonval | 227 500 € | 91 m² | 2 500 € |
| 11/09/2023 | 17ter Rue Du Pont | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 28/07/2023 | 10 Pl Emile Beauvais | 371 000 € | 109 m² | 3 404 € |
| 12/07/2023 | 8 All Des Saules | 316 350 € | 95 m² | 3 330 € |
| 29/06/2023 | 32 Rue De L Eau | 239 750 € | 90 m² | 2 664 € |