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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Vente Maison traditionnelle 8 pièces.iad France - Gretel Poirier vous propose: MAISON TRADITIONNELLE DE CARACTÈRE - 5 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ - RÉNOVÉE - PONT-DE-RUANOffrez-vous l...
22d Avenue de la Vallée du Lys 37260 Pont-de-Ruan
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 18 Rue De La Chataigneraie | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 26/03/2025 | 14c Bd Alfred Guerin | 43 316 € | 149 m² | 291 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue De La Croix Billette | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 31/08/2023 | 195 Les Grands Champs | 550 000 € | 196 m² | 2 806 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Des Vallees | 420 000 € | 201 m² | 2 090 € |