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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située sur la charmante commune de Pont de Ruan au cœur de la vallée de l'Indre,à deux pas des écoles, dans un environnement calme avec vue sur la nature.Cette maison de plain-pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE RUAN ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT DE RUAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT DE RUAN
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE RUAN
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE RUAN
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE RUAN
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE RUAN
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTS
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTS
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276 536 € | 2 711 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE RUAN
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276 214 € | 2 762 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE RUAN
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276 214 € | 2 762 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT DE RUAN
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274 284 € | 2 540 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE RUAN
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274 284 € | 2 540 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTS
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274 207 € | 3 013 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT DE RUAN
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286 000 € | 3 213 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE RUAN
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286 000 € | 3 213 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 THILOUZE
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286 000 € | 3 213 € | 89 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 5 Rue Des Vallees | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 09/01/2025 | 9 Av De La Vallee Du Lys | 284 662 € | 69 m² | 4 126 € |
| 31/10/2024 | 20 All De La Fausse Rouere | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 06/06/2024 | 9 All De La Fausse Rouere | 239 900 € | 100 m² | 2 399 € |
| 03/05/2024 | 1 All Madame De Mortsauf | 235 300 € | 89 m² | 2 644 € |
| 14/03/2024 | 207 Les Pontins | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 23/02/2024 | 20 Rue De La Chataigneraie | 276 000 € | 99 m² | 2 788 € |
| 27/12/2023 | 9 All De La Sabliere | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue De La Corne D Or | 89 840 € | 92 m² | 977 € |
| 20/06/2023 | 21 All De La Fausse Rouere | 275 582 € | 97 m² | 2 841 € |
| 19/04/2023 | 6 All Saint Eutrope | 60 012 € | 76 m² | 790 € |
| 12/04/2023 | 1b Rue Des Vallees | 269 000 € | 72 m² | 3 736 € |