199 500 €
T5
64 m²
PONT DE VEYLE
01290
+56%
vs marché
3 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 64 m²
PONT DE VEYLE (01290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 400 €
Prix net vendeur
189 100 €
Frais de notaire
+14 795 €
Émoluments
2 289 €
Droits & taxes
11 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 295 €
Capital à emprunter
214 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
8 448 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONT DE VEYLE
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5338 Grand Faubourg | 173 000 € | 78 m² | 2 218 € |
| 20/12/2024 | 96 Gr Grande Rue | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 11/04/2024 | 4b Rue Des Gabonnieres | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |
| 11/10/2023 | 127 Gr Grande Rue | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 25/09/2023 | 12a Rue Du Jouvancy | 127 000 € | 66 m² | 1 924 € |
| 10/07/2023 | 4b Rue Des Gabonnieres | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 15/06/2023 | 16 Rue De La Poste | 142 200 € | 82 m² | 1 734 € |
| 30/03/2023 | 127 Gr Grande Rue | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |